電化製品等の小売業を展開するI社様は、新潟市に約2,700m²の土地を所有。
もともとは自社の店舗用地として購入したのですが、事業計画の変更に伴い100台ほどの車を収容できる月極駐車場として活用されていました。
しかし、立地条件から高い駐車料金は設定できなかったため、収益性が高く、安定的な収入が見込める土地活用を検討されていました。