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マイホーム借上げ制度

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いつか家を貸す日のために JTIのマイホーム借上げ制度 ご利用者の声 その1

ご利用者
の声その1

家族のために、将来の選択肢を広げておく。【岩手県 Yさま 40代】

転勤をきっかけに制度を利用

Yさまは転勤の多い会社勤め。福島県郡山市でダイワハウスの分譲住宅を購入してご家族で住んでいましたが、転勤で岩手県へ引っ越すことに。そこで、「マイホーム借上げ制度」を利用して福島のご自宅を貸しに出し、転勤先の岩手でもダイワハウスの住まいを購入されました。「この制度の何が魅力かと言うと、私と妻の2人が制度の利用者として契約できることでした。私に万が一の事があっても、妻には生涯にわたって家賃が入り続けるから安心できる。必要がなければ売ってもいいし、子どもに資産として家を残してもいい。将来、その時の状況に合わせて判断できるようになり、選択肢が大きく広がりました」と長期的な展望をお持ちです。

家賃が相場より下でもリスクのない安心感を優先

福島のご自宅は、1組目のご入居者が仕事の都合で退居し、現在は2組目が入居。「JTIは家賃が相場より少し低めですが、安くてもJTIの『安心』をとるか、他社で高くても空き家が出る『リスク』を負うかを考え、私は『安心』をとりました」とYさま。家賃収入は住宅ローンの返済に回し、不足分はボーナスで補っていますが、年間の収支は損得ゼロに近いそう。「賃貸住宅を経営しているのと同じなので、外壁リフォームや防水工事をしても、確定申告で経費として計上でき、所得税として還付されるんですよ」と教えてくださいました。福島と岩手、二重ローンの心配を解決し、資産としてご自宅を残されたYさま。そこには家族を思う優しい心があふれていました。

貸してるお住まい

■物件所在地…福島県郡山市 ■築年月…2005年4月 ■敷地面積…181.06㎡(54.77坪) ■延床面積…117.89㎡(35.66坪)

近隣賃料相場…108,000円前後 査定月額賃料…87,000円~97,000円 決定賃料…97,000円 貸主月額収入…82,450円 空室時保証賃料…73,950円

※掲載の内容は2015年6月現在のものです。
※JTIとは/一般社団法人 移住・住みかえ支援機構、Japan Trans-housing Instituteの略称です。

ご利用者の声 その2 「賃貸経営の経験者だからこそ、任せられる安心を選ぶ。」

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