六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、赤坂アークヒルズ、虎ノ門ヒルズなど複合的な先進施設が息づく東京都港区。その南西部に位置する「白金高輪」は、江戸時代には武家屋敷や寺院が建ち並ぶ屋敷町として栄え、以来落ち着いた佇まいの住宅地として営みを続けてきました。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分^※1という利便性の地に建つ「プレミストタワー白金高輪」は地上35階建・全284戸。重厚感と安定感を持ちながら伸びやかな印象を持つタワーレジデンスが、街と調和しながら存在感を放っています。この開発プロジェクトがスタートしたのは遡ること2010年。ある分譲マンションの建て替え構想がその発端となりました。

髙橋：「かつてこの場所には「パシフィック高輪マンション」「トーア第二高輪マンション」という2棟のマンションが建っていましたが、いずれも築40年以上と老朽化が進んでおり、耐震性や防災・セキュリティ面での不安を抱えていました。そこで2010年に地権者を中心に検討委員会が発足、以来協議を重ね、2016年に建替え決議が可決。2017年には港区に認可を受けて円滑化法^※2に基づく建替組合が設立、そこから私たち大和ハウス工業の企画部門が参画し、より具体的なデザイン設計を進めることになったのです」

髙橋：「輝きを放つためにこだわったのは外壁のデザインです。建物は容積を最大限消化していたので、デザインに使える壁面の厚みが約10cmしかなかったんですね。その10㎝で何ができるのか？というデザイン検討が続き、最終的には建物に立体的なリブ（うねり）を造形した白い梁を入れ、上層部はそこを照明で照らして光を反射する形になりました。ビルやリブの模型を作って、いろいろな角度から照明を当てるテスト等を20パターンほど繰り返しては、光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所さん、照明デザイン監修の近田玲子デザイン事務所さん、そして私たちのプロジェクトメンバーで議論を重ねて、魅力的なライトアップを創り上げていきました」

髙橋：「高層階はブルーとグレーを使ってグラデーションに仕上げ、空へと伸びあがっていくイメージに。デザインが切り替わる3階から下の基壇部回りは大地に根差すようなアースカラーを採用しました。岩をそのまま削ったようなざらつきのあるイメージの天然石を多用し、ランドスケープも斜めに切ってより自然な形を出すことで、灯台が建つ岸壁のような重厚感のあるイメージを表現しています。照明も自然の陰影を出し、足元の樹木や天然石を美しく光らせることで、近景と遠景が調和し一体化した風景になるようにしました」

優美な光を享受する空間として誕生したプレミストタワー白金高輪。次回はプレミストタワー白金高輪が目指した「人をつなぐ魅力ある環境づくり」についてお伝えします。（第２回へ続く）