ダイワハウスのマンション建替えに関するさまざまな事例をご紹介します。

 

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丸山町南住宅マンション 建替え事業

※建替え前

  • ● 1955年(昭和30年)築、築60年超のマンションの建替え。
  • ● 排水設備の不具合等の劣化、敷地内の高低差等による高齢者に対するバリアフリー対策、セキュリティ面の不安などの問題を抱えていた。
  • ● 敷地内外に高低差があり、既存擁壁の再築のため開発許可が必須であった。
  • ● 所有権と借地権の混在を解消し、円滑化法による権利変換認可を受理。
所在地
東京都文京区千石
敷地面積
2,026.19m² → 2,010.27m²
築年数
築64年(解体着手時、1955年築)
事業手法
「マンション建替え円滑化法」による
  建替え前 建替え後
規模 鉄筋コンクリート造
地上4階建て 2棟
鉄筋コンクリート造
地上4階地下1階建て 1棟
総専有面積 1,438.40m² 3,814.85m²
総戸数 32戸 58戸
間取り 3K 1R~4LDK
専有面積 44.95m² 30.72m²~104.97m²

●事業スケジュール

2016年12月 建替え推進決議
2018年5月 管理規約改正
2018年9月 建替え決議(全員同意)
2019年3月 建替組合設立
2019年10月 権利変換計画認可、権利変換期日
2019年11月 解体工事着工
2020年4月 本体工事着工(予定)
2021年12月 工事完了(予定)
2022年度 建替組合解散認可(予定)

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