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全区画温泉付！西中国山地国定公園内で多彩な落葉樹に囲まれた田舎暮らし。
| 物件名称 | ロイヤルシティ芸北聖湖畔リゾート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県山県郡北広島町西八幡原字長谷10766-49 |
| 総区画数 | 86区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR山陽本線「広島」駅まで広島電鉄バス新広益線乗車約1時間55分（約2.8kmの「八幡原」バス停乗車） |
| 敷地面積及び私道負担 | 1,989.00m2(B-6) 私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 151万ｍ2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 360万円(B-6) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 温泉 | アルカリ性単純温泉。温泉利用一時金1,100,000円(税込）は販売価格に含まれます(使用開始より10年間) 。 ※10年間毎に更新料330,000円(税込)が必要。 ※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。 |
| その他の費用 | 施設管理分担金:110,000円（土地購入時） 汚水処理施設分担金:110,000円（建物建築時） 水道加入金:302,500円（建物建築時） ※上記料金は消費税込みの金額です。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売予定 | 先着順申込受付中 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 国定公園第3種特別地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率/保存緑地を除く敷地面積に対する建物の庇、デッキ等を含む水平投影面積の割合は20%以下 容積率/保存緑地を除く敷地面積に対する建物の延床面積の割合は60%以下 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | 1．建築物の高さは、最高部の高さが最低地盤高より10m以下かつ2階建以下 ２．森林法及び西中国産地国定公園第3種地域にあるため、自然公園法第13条3項についての制限があります。 |
| 主たる設備の概要 | 電気:中国電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 ガス:戸別プロパンガス、水道:北広島町町営水道、但し分譲地内は大和ハウス工業管理、汚水:集中浄化処理(汚水・雑排水合流式)敷地内配管引込済、温泉：敷地内引込済 |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 6m アスファルト舗装 |
| 共用施設の維持管理等 | (1区画あたり) 管理費 建築前:月額2,200円 建築後:月額4,400円 汚水処理施設維持管理協力費 :月額880円 汚水基本使用料(10m3以下):月額2,420円 汚水超過使用料:242円/m3 水道基本使用料(10m3以下):月額2,640円(計量器損料を含む) 水道超過使用料:231円/m3 温泉基本使用料(10m3以下):月額3,630円(計量器損料を含む) 温泉超過使用料:330円/m3 管理/大和ライフネクスト（株）（委託） ※上記料金は消費税込みの金額です。 |
| 開発許可番号 | 自然公園法第20条3項に基づく許可(平成8年6月24日指令可農林第33､34号) 自然公園法第16条3項に基づく認可(平成8年6月24日指令森第53､54､55､56号) 森林法第10条の2の規定に基づく許可(平成8年6月24日指令森第51号) |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2022/12/9 |
| 次回更新予定日 | 2022/12/16 |
| 取引条件有効期限 | 2023/3/31 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式会社 森林住宅地管理運営部 〒733-0834 広島市西区草津新町2丁目21番69-11 |
| 問合せ先電話番号 | 082-501-5593 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
森林住宅地管理運営部
ふれあいグループ
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所在地：広島県山県郡北広島町西八幡原字長谷10766-44
