中古住宅の購入、住宅の売却、 リノベーション・リフォームは大和ハウスグループのLivnessにご相談ください。

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売却もLivnessに

2016年度 中古住宅買取再販戸数(507戸)ハウスメーカー1位の販売実績!※

※ リフォーム産業新聞 第1274号(2017年7月25日発行)より。大和ハウスグループと(株)コスモスイニシアの合計となります。

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Livnessで売却するメリット Livnessで売却するメリット

メリット1 Livnessが不動産取引のプロとして お客様の不動産売却を全力でお手伝いいたします

相場に応じた売却価格の査定はもちろん、お客様のご要望やお悩みをお聞かせいただくことにより、よりよい売却方法をご提案いたします。
ご自宅の資産価値を査定されたい方、住宅ローンのご相談など、売却にまつわる様々なお悩みに不動産のプロがお応えいたします。お気軽にご相談ください。
また、スムストック適用住宅であればスムストック査定、ダイワハウスのD's Bridge対象マンションであればD's Bridge売却斡旋サービスももちろんご利用いただけます。

※ 「D's Bridge」は、ダイワハウス分譲マンションにおいて大和ライフネクスト・日本住宅流通・大和ハウス工業が、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステムです。ご利用については条件がございますので、詳しくはご相談ください。

不動産のプロが豊富な専門知識や長年の実績を活かし、安心・安全なお取引をバックアップいたします。

スムストックとは?

優良ストック住宅推進協議会、会員各社(大和ハウス工業(株)など住宅メーカー10社)が、これまで供給してきた建物のうち、以下の条件を満たすものを「スムストック」と定義しています。優良な住宅のみに適用される安心と信頼のブランドです。

  1. 住宅履歴新築時の図面、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されている
  2. 長期点検メンテナンス建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムの対象になっている
  3. 耐震性能「新耐震基準」レベルの耐震性能がある(昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた建物は新耐震基準となります)
最適な売却方法をご提案

不動産の売却をご検討されるお客様に対し、「仲介による売却」「大和ハウスグループ買取による早期売却」の2つの不動産売却方法からお客様に最適なプランをご提案いたします。
すべてお客様をご担当させていただく営業担当が窓口となり、ご契約、お引渡しまで一貫してサポートいたします。

仲介による売却

お客様と媒介契約(一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれか)を締結し、インターネットやチラシなど様々な媒体を利用し、大和ハウスグループが売却活動を行うものです。もちろん、担当営業が近隣の取引事例や室内、現地周辺等を確認して売却価格をご提案いたします。 ※ 成約した際には所定の仲介手数料が発生します。

  • ご相談
  • 物件調査
  • 無料査定
  • 媒介契約
  • 販売活動
  • 売買契約
  • 引渡し
こんな方にオススメ!

売却完了までの時間にゆとりがあり、できる限り高く売却をしたい方 ※ 必ずしもお客様が希望する金額での売却を保証するものではありません。


大和ハウスグループ買取による早期売却 大和ハウスグループ買取による早期売却

大和ハウスグループが直接物件を買取るため、仲介手数料が発生しません。
また、仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
※ 物件によって買取できない場合がございます。

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  • 物件調査
  • 無料査定
  • 売買契約
  • 引渡し短期間で買取回答!
こんな方にオススメ!

売却完了までの時間が限られており、できる限り早く資金が必要な方

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メリット2 2年間の瑕疵保証付! 万一の瑕疵もご安心ください (仲介による売却の場合)

一般的な戸建て住宅やマンションの売買では、売主は一定期間瑕疵担保責任を負うことになりますが、“仲介保証”をご利用いただくことにより瑕疵及び住宅設備について2年間保証されますので、売却後も安心です。

※ 提携会社によるメンテナンス保証サービスとなります。

仲介保証概要
瑕疵保証内容

雨漏り、木部の腐蝕、給排水管路、シロアリの検査を実施し、保証基準内であれば売買物件お引渡し後、2年間保証いたします。
売主の瑕疵担保責任期間に発生した万一の不具合に対する修繕の手配は保証会社にお任せください。売主様のお手間を軽減します。 ※ シロアリについては一戸建てのみとなります。

保証額※ 1事故あたり限度額(利用回数に制限はありません)
  • 雨漏り・木部の腐食・給排水管路 200万(マンションは専有部)
  • シロアリ(一戸建てのみ) 50万円
設備保証

現場検査で保証基準内となった住宅設備の故障を2年間保証いたします。

キッチン
ビルトインガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、キッチン水栓
浴室・洗面所
浴室換気乾燥機、浴室水栓、給湯器、洗面化粧台
トイレ
温水洗浄暖房便座、便器
保証額※ 1事故あたり限度額(利用回数に制限はありません)
  • 製造から10年以内 10万円
  • 製造から10年超 2~6万円
買主様には、24時間緊急対応サービスを提供

水回りのトラブルなどに、提携メンテナンス会社が24時間受付け、駆けつけ、一次対応を行います。

  • 水回りのトラブル

  • 窓ガラスのトラブル

  • カギのトラブル(有償)

ご利用条件等

媒介価格(売出価格)が1000万円以上かつ当社グループ会社査定価格の125%以内で、所定の仲介手数料をお支払いいただける方(宅建業者を除く)が所有する下記物件(D's Bridge売却斡旋サービスの利用が可能なダイワハウスのマンションは対象外)

  • 【マンション】居住用として取引される1990年(平成2年)以降に竣工したマンション
  • 【一戸建て】居住用として取引される事前検査申込時点において入居履歴がある、または新築住宅の工事完了から2年以上経過した築25年以内の一戸建て

媒介契約締結時、雨漏り、木部の腐食、給排水管、シロアリ、住宅設備の検査実施が可能な方。
本検査・保証は目視確認可能な範囲の検査結果及び計測確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、建物に不具合が生じないことを保証するものではありません。

※ 当社グループ会社の判断により検査をお断りさせていただく場合がございます。ご了承ください。

※ 専任媒介契約・専属専任媒介契約のお客様に適用となります。
※ ほか、仲介保証のご利用には条件がございますので、詳しくはお問い合わせください。

買取の場合

大和ハウスグループ買取の場合は、売主様の瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。また、建物が一部故障したままでも買取可能です。 ※ 物件の状況によっては、免責とさせていただけない場合もございます。

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大和ハウス工業株式会社
リブネス事業推進部

フリーダイヤル 0120-413-109 よいストック

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