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大和ハウス工業がオーナー様にご提案する土地活用の事例をご紹介いたします。

ケーススタディ

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【CASE-04】建物投資をせずに、相続した農地を活用したい。


関東の郊外。交通量の多い幹線道路と、住宅地につながる生活道路に面した土地の活用をご検討なさっていたオーナー様。この土地は相続した農地だったのですが、オーナー様は働き盛りの会社員。お仕事の関係で手入れすることもできず、農地以外で、極力手間や時間のかからない土地活用の方法を模索されていました。

ご要望
  • 相続した農地の活用をしたい
  • 借り入れはしたくない
  • 建物の建設や、管理・運営を任せたい
土地活用条件
  • 立地:幹線道路沿い
  • 所在地:関東地区の郊外
  • 敷地面積:800坪(約2,600㎡)
上記条件からご提案
大和ハウス工業からのご提案

「事業用定期借地権」の活用で長期安定収入が見込める、
ドラッグストアチェーンを誘致。

建物イメージ

オーナー様がまだお若いこともあり、大和ハウス工業からは、相続税対策よりも、収益性を重視した計画をご提案。テナント企業に土地を賃貸する「事業用定期借地権」での土地活用によりドラッグストアを誘致しました。オーナー様が建物を建てる必要がないため、資金面の負担や、メンテナンスなどの手間も少なく、かつ、長期にわたって安定した収入が見込めます。また、20年で契約が満了になるため、その時点の状況に合わせて活用方法を見直すことも可能。将来の資産対策もしっかりと視野に入れています。

物販(定期借地)詳細
  • 延床面積:400坪(約1,300㎡)
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 駐車場:60台

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