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大和ハウス工業がオーナー様にご提案する土地活用の事例をご紹介いたします。

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【CASE-01】先代から受け継いだ賃貸住宅の価値を高めたい!


駅から約10分の場所にある閑静な住宅街。お父様から受け継いだ賃貸住宅を経営されていたオーナー様。経営自体は順調でしたが、築40年以上が過ぎ、建物が古くなってきたこと、また、近隣にも次々と新しい建物が増えている状況もあり、時代に合った賃貸住宅への建替えをご検討なさっていました。

ご要望
  • 相続も視野に入れて資産価値を高めたい
  • 新築するならご入居者の満足を優先したい
  • 分譲マンションに劣らない設備や空間を備えたい
  • ペットが飼えるようにしてほしい
土地活用条件
  • 立地:住宅街の中にある土地
  • 所在地:東京都内の住宅地
  • 敷地面積:249坪(約800㎡)
上記条件からご提案
大和ハウス工業からのご提案

女子向けの『防犯配慮型賃貸住宅』に建替え、
竣工前からキャンセル待ちの人気物件に。

建物イメージ

オーナー様のご要望を受け、大和ハウス工業は、グレード感のある分譲マンションクラスの設備を取り入れた、ホームセキュリティ標準搭載の3階建賃貸住宅をご提案しました。15戸以上の建物の建築は、市の条例が厳しくなるため、1LDK・7戸、2LDK・6戸、3LDK・1戸の総計14戸を配置。また、その内4戸にSW(Safety&Security for Women)仕様を採用しました。ホームセキュリティを標準搭載し、ゆったりとした洗面化粧台、たっぷり収納スペースを設置。また、アクセントクロスをあしらい、デザイン性を高めるなど、女性の視点から細かい部分にまで配慮した仕様が評判を呼び、おかげさまで空室待ちがでるほどの人気ぶりとなりました。

賃貸住宅詳細
  • 延床面積:249坪(約800㎡)
  • 用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • 防火規制:準防火地域
  • 容積率:200%
  • 室数:14戸

関連リンク
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