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大和ハウス工業がオーナー様にご提案する土地活用の事例をご紹介いたします。

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【CASE-07】空き家になった店舗をなんとかしたい。


事業所や倉庫が並ぶ既成市街地に、古い建物を所有されていたオーナー様。20年前に建設し、物販店舗として貸していたのですが、既に撤退して空き家になっていました。後継テナントを探してはいましたが、新しく道路が開通したことで車の流れが変わったことに加え、建物の老朽化と駐車場が少ないことから、なかなか借り手が見つからない状況にありました。

ご要望
  • 信頼できる優良企業を誘致したい
  • 長期的に安定した収入を確保したい
土地活用条件
  • 立地:幹線道路沿い
  • 所在地:近畿地方
  • 敷地面積:250坪(約800㎡)
大和ハウス工業からのご提案

変化した周辺環境にマッチする
テナント企業を誘致。
長期間の安定した収入を確保。

建物イメージ

借り手が見つからない原因の一つは、20年の間に起こった周辺環境の変化。幹線道路に面した立地でしたが、新バイパスの開通により交通量が減少し、店舗経営が難しい場所になっていました。そこで大和ハウス工業からご提案したのは、事業所への建て替えです。
高速道路のインターチェンジに近く、事務所や配送センターが立ち並ぶエリアに環境が変化していたことから、営業拠点を計画している企業をリサーチ。
上場企業から「営業拠点として進出したい」とのお申し込みがあり、環境に配慮したクオリティの高いプランを提案することで長期間の契約に成功しました。

オフィス・事業拠点詳細
  • 延床面積:80坪(約200㎡)
  • 用途地域:2種住居地域
  • 駐車場:15台

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