安心のセキュリティ賃貸住宅
花、緑、せせらぎの音…
巡る季節を感じ、子育てや隣人との交流を楽しむ
安心のセキュリティ賃貸住宅。
家族にうれしいセキュリティ賃貸住宅×イングリッシュガーデン
オーナー様が経営される工務店が外構部分を、ダイワハウスが建物部分を担当して共同施工したファミリー向け賃貸住宅です。広い敷地を車ゾーンと居住ゾーンに完全分離し、各世帯2台分用意した駐車場には融雪装置を設置して冬の雪に備えています。居住ゾーンにはメゾネットタイプ3棟と重層タイプ1棟を中庭を囲むように配置しました。中庭に足を踏み入れると、そこはイングリッシュガーデンの世界。至る所に木や草花が咲き競い、石組みで築いた水路では、せせらぎが涼やかな水音で心を癒やしてくれます。
石造りを思わせる外壁の建物は雁行させて変化を出し、各住戸の玄関にはアプローチを演出して戸建感覚を強調。路面は円をモチーフにしたデザインで雰囲気をやわらげ、芝生スペースやベンチを点在させて、ご入居者が気軽に会話を楽しめる配慮をしています。
建物は全てホームセキュリティ付きの防犯配慮型賃貸住宅です。間取りは２LDK・3LDK・4LDKで、108㎡を超える住戸も。設備についても、長期間、快適に暮らしていただけるようにグレードを重視して選びました。４LDKの住戸は賃料も高額で、当初は空室を心配しましたが、募集が始まると、広い部屋から早々に決まりました。
道路に面して植え込まれたグリーンベルトのような植栽。その中に立つガラス銘板は心地よいプロローグです。
木もれ日やそよぐ風が気持ちいい中庭のコミュニケーションスペース。あちこちのベンチで自然に会話が始まります。建物を木々や芝生が彩っている景色もすてき。
中庭の魅力を一段とアップさせているせせらぎ。緩やかな傾斜を心地よい水音とともに流れます。草花の中には小さな豚のオブジェ。浅い水辺には子どもたちの楽しそうな笑い声があふれていました。
雁行によって変化をつけたメゾネットタイプの建物。玄関へのアプローチはわが家意識も高めてくれます。敷地内にはタイヤなどの収納に便利な物置も。
広い駐車場に融雪装置のほか、車を積雪や紫外線から守るカーポートも2カ所に設けています。
住み心地を左右する設備も贅沢に。右は全住戸に設置した1坪タイプのおしゃれな浴室。ゆっくりと気分をリフレッシュしたり、親子でのバスコミュニケーションも楽しめます。左はC棟に設置した大型洗面化粧台。広いカウンターや小物収納が便利です。
4棟29戸[富山県]
| 構造・規模 | 軽量鉄骨造、地上2階建 |
|---|---|
| 敷地面積 | 4,574m2 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
オーナー様の声
歳月を重ねるほど、魅力が深まっていく賃貸住宅に。
目指したのは、住む人に優しく環境にも配慮した魅力ある街づくり。そのためにコミュニティスペースとなる中庭には特に力を入れ、季節の移ろいを楽しんだり、子どもたちが喜んで遊び、交流が育まれるような設計を考えました。
オーナー様にとって全国規模のネットワークを活かした大和ハウスグループならではの情報収集力やサポート力は大きな魅力。建築から一括借上、運営・管理面まで任せられるので安心です。冬には雪囲いをするなど、植栽の世話も大変になりますが、入念に手を入れて緑の環境を育て、歳月を重ねるほど味わいの深まる、魅力ある賃貸住宅にしたいですね。
【サブリース会社による一括借上げ計画における注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。
○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。
○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。
○賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
