賃貸住宅経営
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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

駐車場を整理縮小し事業転換

安心の資産継承を実現。

契約者が減少してきた駐車場経営を縮小し、残った約470坪の土地を活用。
独自のコンサルティングシステムにより賃貸住宅経営を決断。住環境を活かしたファミリー向けのプランで安定経営を目指すことになりました。

賃貸住宅経営や税務対策への不安を解消するプランを提案

水田だった約760坪の土地を、20年ほど前に駐車場にされたH様。当時は新しいマンションが次々と建ち、駐車場の需要が高かったのですが、近年は100台収容のスペースのうち、契約車は25台に。いろいろな会社から賃貸住宅建築を勧められる中、ご家族の心を動かしたのは、ダイワハウスが独自に開発した『PDBシステム』。これにより財産の現状把握を行いました。その結果を受けて、敷地の約6割を賃貸住宅経営に事業転換することになりました。

新婚・子育て世帯の暮らしやすさを追求した間取り

提案したのは、2LDK×12戸の3階建が2棟並んだプラン。この土地の一番の長所は、緑豊かで閑静な環境です。ここに住みたいと思うのはどんな方かと考え、新婚でこれから子育てをするファミリー向けの賃貸住宅をご提案。2棟構成にすることで、各住戸により多くの採光が得られるようにしました。広さは長く住んでもらえるように1戸あたり約60㎡前後を確保。注文住宅と同等のグレードの高い水回りの設備や豊富な収納、リビングから続き部屋になった和室など、暮らしやすさを追求した間取り・設備仕様にしています。
和室はお子様を寝かせたり、アイロンがけをしたりと便利に使えるスペース。最近の入居者ニーズを反映し、畳の良さを残しながらインテリアはモダンな雰囲気にしているのもポイントです。外観はオーナー様こだわりのシックな色調の外壁とし、2棟でも1棟に見えるようにポーチからエントランスの動線を一つにして、重厚で高級感あふれる佇まいに。全24戸は竣工後すぐに満室になりました。

ダークグレーの外壁を基調に、バルコニーにガラス、アプローチのアーケードに木材を用いることでより高級な趣を演出した外観。

分譲マンションを思わせる、格調高いエントランス。セキュリティの充実も図りました。

2棟構成にすることで多くの採光を確保しています。

キッチンや洗面化粧台、浴室、トイレなどの水回りには、戸建て住宅の仕様を採用。ダイワハウスの注文住宅と同等のハイグレードな設備仕様を採用。広々とした玄関、たっぷりの収納スペースで暮らしやすさを高めています。

2棟24戸[大阪府]

構造・規模 軽量鉄骨造、地上3階建
敷地面積 1,555m2
間取り 2LDK

オーナー様の声

いろいろな会社から賃貸住宅建築を勧められましたが、大きな借金はしたくないという考えから全てお断りしていました。そんな中、将来を見通した提案をしてくれたのがダイワハウスの高山さん。まじめで私たちのペースに合った対応でしたし、長女夫婦もダイワハウスなら大丈夫との意見で、より詳しい話を聞くことにしました。
高山さんはじめダイワハウスの皆さんには力をたくさん注いでもらって、良い賃貸住宅が完成しました。ご近所からも、以前より街が明るくなって良かったとも言われています。先祖から受け継ぎ、私自身も思い出がたくさんある大切な土地を手放すことなく、次世代に残すことができてとてもうれしく思っています。

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賃貸住宅経営、その一歩を踏み出す時は、私たち、ダイワハウスがお手伝いをさせていただきます。

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賃貸住宅経営・アパート経営・マンション経営をお考えの方へダイワハウスでは、
目的に合わせて様々な商品をご用意しております。

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