立地を活かした店舗併用型賃貸住宅

重量鉄骨造のオフィスは大開口・ロングスパンが魅力。

外観や植栽、居室など、女性に愛される設計提案

道路側から見た店舗併用型3階建賃貸住宅の外観。かつての城下町のイメージを黒漆喰調の外観で表現しました。全面開口で明るい店舗部分。ハナミズキやヤマボウシのほか、ポートワインという良い香りのする樹を配するなど季節を彩る植栽計画も好評。

店舗併用型3階建賃貸住宅の事例です。ここは以前、オーナー様がガソリンスタンドを経営されていた場所で、駅から近く、また国道沿いにあるという交通至便な立地を活かした資産運用を考えられました。数年前にダイワハウスで賃貸住宅を建てられましたが、その時の提案の良さとご入居者からの評価の高さが2棟目の賃貸住宅計画につながりました。
1階の店舗部分は事務所、2・3階は安心のセキュリティ賃貸住宅（1LDK8戸）。成田空港に近いなど交通の便がいいという立地もあり、竣工後10日で満室になっただけでなく、キャンセル待ちが出るほどの人気です。

賃貸部分は使いやすいキッチンや壁の色など、単身の女性を意識した設計に。高遮音床、防犯配慮などが人気です。

ご入居者専用のエントランスがある北側の外観。右手が居住者用のアプローチ。

店舗部分の外周には石やタイルを敷き詰め、「サクラ」の隠し文字を埋め込むなど遊び心のある設計を採用しました。

1棟8戸＋事務所[千葉県]

構造・規模	重量鉄骨造＋軽量鉄骨造、地上3階建
敷地面積	888m²
間取り	1LDK

オーナー様の声

2棟目は店舗併用賃貸住宅に。

1棟目の賃貸住宅で営業担当の佐藤さんにお世話になり、今回の土地活用も佐藤さんにお任せしたいと思いました。店舗併用の賃貸住宅プランを提案されましたが、1階に重量鉄骨造を採用した頑丈な構造にも魅力を感じました。設計の荒木さんのセンスも良くて、本当に満足しています。