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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

土地から購入して、アクティブな賃貸住宅経営を

建築・土木工事を手掛け不動産事業にも果敢に取り組むお父様の背中を追いかけ、土地から購入しての賃貸住宅経営を実現されたオーナー様。若い情熱を真剣勝負でぶつける姿に、ダイワハウスのスタッフが誠意で応えました。

「今が勝負の時」。背中を押してくれた

建物をL字型に配し、通風・採光にこだわったI様ご夫妻の賃貸住宅全景。タイル張りの外観にアルミの装飾などディテールに凝っています。

神戸市兵庫区に地域でも注目を集める2棟の賃貸住宅が建っています。I様ご夫妻がオーナーの賃貸住宅と、夫人の妹様が経営する賃貸住宅です。それぞれに共通するのは、土地から新たに購入し、こだわりの賃貸住宅を実現されていることです。
最初にダイワハウスがお手伝いしたのは1K 12戸の3階建賃貸住宅です。格好の土地が売りに出されたのを知ったのはI様が29歳の時。個人で銀行に融資を頼んだところ相手にされず、悔しい思いをされました。その時声を掛けられたのが、別件で親身に相談に乗ったことがある営業担当の三谷でした。
土地を購入し、人生の土台となる賃貸住宅を建てたいと真剣に語るT様の姿に、三谷は胸を打たれ、全力で融資の実現に取り組みました。完成した賃貸住宅はI様のこだわりが随所に活かされ、ご入居者に人気となっています。

アプローチはスロープを採用したユニバーサルデザイン。

I様がデザインされた棟名のロゴが照明に美しいシルエットを刻みます。

1棟12戸[兵庫県]

構造・規模 軽量鉄骨造、地上3階建
敷地面積 240m2
間取り 1K

運河沿いに建つ眺めのいい賃貸住宅

運河を眺める心地よさがセールスポイントとなる建物全景。白い壁にチョコレート色のコントラストが美しいファサード。

I様ご夫妻に触発された妹様は、賃貸住宅事業を三谷に相談されました。土地探しからのスタートでしたが、地元の強力なネットワークを駆使し、表に出ていない運河沿いの土地情報をいち早くキャッチ。そこに賃貸住宅が完成しました。女子好みのデザインや仕様・設備、ゆったりとした外構、ロケーションの便利さが人気で、家賃の高い部屋から入居が決まりました。土地探しと融資のサポート、そして賃貸住宅のコンセプトなど、ゼロから創り上げる作業でしたが、当社の営業・設計・工事担当者が一丸となって取り組み、オーナー様の高い評価を得る賃貸住宅となりました。

グレード感が漂う妹様の賃貸住宅のエントランス。

1坪タイプの広々とした浴室。

石張り調のクロスが個性的な居室。高級感があります。

エントランスの先には中庭を広く取り、ホッとする植栽空間に。

ハイビスカスや椰子の木を配して南国のリゾート風に。

1棟15戸[兵庫県]

構造・規模 軽量鉄骨造、地上3階建
敷地面積 677m2
間取り 1LDK×9戸、2LDK×6戸

オーナー様の声・担当者から一言

信頼関係が成功の秘訣です。

「銀行に融資を頼んで相手にされなかった時ほど悔しかったことはありません。
その時思い浮かんだのが三谷さんの顔です。かつて賃貸住宅の建て替えを打診した際、自分の営業成績は考えずに『収益を考えると今は建て替える必要はない』とアドバイスしてくれ、この人なら信頼できると思いました。若い私たちの希望を、ダイワハウスのスタッフ全員で応援していただき、本当に感謝しています」とI様。「土地から購入しての賃貸住宅経営は少なかったのですが、神戸は人気のある街で、その可能性を見直すきっかけとなる事業でした」と三谷。信頼関係を築き、良好な関係ができたことが、この土地活用の秘訣です。

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