セジュールオッツ-T[3階建て/鉄骨系]
敷地を最大限に利用する「耐火構造」
主要構造部を耐火構造とすることで、市街地敷地に有利に対応。
防火地域への建設を可能にするほか、建物周囲の空地確保などの条件が緩やかになります。
準耐火1時間建築物の3階建共同住宅では、建物周囲に消防活動空地が必要となりますが※1、耐火建築物の場合は、敷地を有効に活用できます※2。
- ※1 建築基準法施工令115条の2の2の規定に基づく。
- ※2 地域により条例等による制限のある場合があります。
土地を有効活用する「設計力」
オーナー様の大切な土地を、有効活用するために。
「高さ制限」や「道路斜線制限」など、さまざまな条件をクリアし、高い収益力とゆとりの空間を生む賃貸住宅をつくります。
高さ制限
屋根のデザインは2種類。
第一種・第二種低層住居専用地域や高度地区などで、建設を可能にした建物の高さとしています。
道路斜線制限
3階の一部をセットバックさせることで、道路斜線対応に大きな効果を発揮します。
メンテナンスコストで差がつく「技術力」
オーナー様の大切な資産を美しく維持しつづける、耐久・耐候性を追求した技術がメンテナンスコストを抑制。
将来にわたる維持・管理費用を軽減できるのはもちろん、建物の資産価値を末永く保つことが可能となります。
外壁
外壁は汚れにくく、耐候性に優れたセラミック系塗装。
汚れが水滴とともに落ち、雨だれの跡もつきにくいので、美しさが長持ちします。
床
床材はインテリア性が高く、キズや薬品に強い強化オレフィンシートを採用。床の汚れや劣化を抑え、張り替えコストを低減します。