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診療所による土地活用の進め方について、順序を追ってご紹介いたします。

土地活用の進め方

【土地診断から、建物の建設、アフターサポートまで…】土地活用の流れをご紹介いたします。

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  • 診療所

診療所による土地活用の進め方について、順序を追ってご紹介いたします。

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建物イメージ

  • 土地診断

    まずはご所有の土地の道路、給排水、地耐力などを実測調査いたします。
    診療所のための諸法規のチェックもお任せください。

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      敷地調査

    • 法規チェックイメージ

      法規チェック

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  • 需要調査

    周辺の既存の賃貸住宅の基礎データと最近の入居動向に基づき、家賃・敷金相場を算出。さらに、ターゲットとなるご入居者の有無を調査します。環境の調査・分析も行います。

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      マーケット調査

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      医療介護事業者誘致

      大和ハウス工業 シルバーエイジ研究所が全面的にバックアップ。数多くの医療・介護施設プロデュースを手がけてきた実績と、全国規模のネットワークを活かし、信頼性の高い医療機関や介護事業者などをご紹介いたします。

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  • 経営計画

    公的融資・民間融資の活用計画や長期的な収支計画を立て、経営計画書を作成します。必要に応じて専門家による税務診断やアドバイスも行います。

    • 税務対策イメージ

      税務対策

      建物建築のための借入金が相続税評価の減額対象となること。メンテナンス費用(土地オーナー様負担)が、減価償却費などとして所得税の軽減につながることなど、税務対策を有利に進めるためのアドバイスをさせていただきます。

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      収支計画

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      資金計画

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      条件折衝

      借主の医療・介護事業者様(テナント)への賃料・条件交渉等は、大和ハウス工業が行いますのでオーナー様に負担をおかけいたしません。

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  • 建築計画

    入居者のニーズをとらえ、オーナー様とご入居者のイメージにふさわしいデザインや間取り、設備等の設定、駐車スペース、植栽計画も含めた配置計画を作成しご提案します。

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      設計図面

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      見積書

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      敷地配置図

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  • ご契約

    土地活用に関する各種契約を結んでいただきます。大和ハウス工業との直接契約となりますので、安心してお任せください。

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  • 施工

    施工も大和ハウス工業の責任施工となります。

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  • 工事検査

    工程の要所要所で、厳しくチェック。工場での品質検査と合わせて、精度の高い建物を実現します。

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  • お引渡し

    鍵・保証書とともに、完成した建物をお引き渡しします。
    (※事業用定期借地など、土地だけを貸す活用方法の場合を除く)

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  • アフターサポート

    お引き渡し後も、経営面・運用面でのご相談や、建物のメンテナンスなどを大和ハウスグループで継続的にサポートいたします。

    • 24時間アフターメンテナンスイメージ

      24時間アフターメンテナンス

      建物引き渡し後も事業をバックアップするために、テナント企業様対象のコールセンターを設置。入居テナント様から直接大和ハウス工業にご連絡いただくシステムですので、オーナー様のお手をわずらわせることはございません。

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大和ハウス工業と、土地活用をはじめてみませんか

診療所による土地活用の全体的な流れはご理解いただけましたでしょうか。大和ハウス工業では、オーナー様のご希望や土地の条件に添った、さまざまなご提案をさせていただいています。まずはお気軽にご相談ください。

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