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全区画温泉付！雄大な阿蘇山の麓で田舎暮らし。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名称 | ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート(1・2街区) |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県阿蘇市一の宮町宮地字上高城口6273－49他 |
| 総区画数 | 371区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | ＪＲ豊肥本線「宮地」駅まで車で約6分～約7分(約2.8km～約3.2km) |
| 敷地面積及び私道負担 | 600.00m2(1-3-2) 私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 約127万m2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 1,232万円(1-3-2) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 温泉 | 温泉利用一時金1,320,000円（税込・1区画）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（税込・1区画）が必要です。※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。 |
| その他の費用 | 汚水処理施設分担金132,000円(1区画、消費税込)が建築時に必要です。 施設管理分担金（土地契約時）330,000円（税込） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率:25％ ※但し、残置森林による制限があります。 容積率:無指定※但し、建物の高さ13ｍ以下で地階を除く階数は2階建まで。 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート建築協定に従って建物建築をしていただきます。 |
| 主たる設備の概要 | 電気(九州電力)※他の小売電力事業者の選択も可能です。 ガス(各戸プロパン) 汚水(雨水:浸透枡、汚水雑排水:集中浄化処理,敷地内配管済) 水道(阿蘇市市営水道) 温泉(敷地内配管済) その他(消火栓、歩道、街灯、リサイクルハウス) |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 幅員12ｍ、9ｍ、6ｍアスファルト舗装 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費:月額2,200円(1区画、消費税込) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(1区画、消費税込)※建築後、汚水基本使用料:月額2,420円(1区画、消費税込)が必要です。 温泉基本使用料(10m3以下):月額3,630円(1区画、計量器損料を含む、消費税込)、温泉超過使用料330円/m3 管理：大和ライフネクスト㈱(委託) |
| 開発許可番号 | 森林法開発行為許可番号(平成8年12月24日付熊本県指令森保第108号)他 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2024/5/3 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/10 |
| 取引条件有効期限 | 2024/6/30 |
| 物件についての問合せ先 | 熊本支店 住宅営業所（担当：古閑 080-3700-9072） 〒862-0912 熊本市東区錦ヶ丘18番24号 |
| 問合せ先電話番号 | 096-360-5201 |
| 備考 | ●販売価格には温泉利用一時金を含みます。 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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森林住宅地管理運営部 阿蘇駐在
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所在地：熊本県阿蘇市一の宮町宮地6273-49
