立地の価値を最大限に引き出す、建て替えプロジェクト。

競合の多いエリアだからこそ、解決しなければならない課題とは？

駅から近く、交通量も多い高台に老朽化した賃貸住宅をお持ちだったAさま。地域のランドマークになるような場所だからこそ、外観のデザインにこだわった、質の高い賃貸住宅への建て替えを希望されていました。また、「地域やご入居者に末永く愛される場所にしたい」という想いもお持ちでした。

通勤・通学にも便利な立地。しかし、そんな立地であっても、解決すべき課題がありました。それは競合する賃貸住宅が多いこと。この課題とAさまからいただいたご要望……営業担当の大谷はこの2つの軸を見据えてプロジェクトをスタートさせました。

白とブラウンのシックなカラーリングや素材感、格子などのあしらいで、埋没することのない確かな存在感を与えています。

クランクを設けることで勾配をなだらかにしたエントランスの階段。幅広い年齢層が長く安全に暮らせるよう工夫しています。

Aさまのご要望にお応えし、立地としての課題も解決するべくこだわったのは外観だけではありません。最大の特徴である2つの中庭を中心に、敷地内や各部屋に散りばめられたこだわりをご紹介します。

敷地内に2つ配置された中庭のひとつ。明るく、風が抜ける空間をつくる工夫です。

中庭から切り取られた青空。日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。

採光・通風を考慮して、角部屋が多くとれるよう設計されています。

家族でおうち時間を楽しめるように、すべての住戸にワイドなキッチンを採用しました。

人数が多い家族での暮らしも視野に入れ、シューズボックスやクローゼットなどの収納スペースも充実させました。

住戸ごとに異なる間取り。「特別な部屋を選ぶ」という体験が継続的な愛着を育んでいきます。

空間としての魅力を追求する一方で、コストメリットもしっかりと重視しているのもこのプロジェクトの特徴です。例えば、擁壁の再施工に伴う費用を抑えるために、地形をならしながら擁壁を低くするように再設計しています。

また、他の建築会社からは重量鉄骨造の建物の提案が多かったなか、大谷は条件に合致する軽量鉄骨造をご提案。建物本体の構造の費用を抑えることで、コストメリットにつなげました。

建物の完成後、見学に訪れたAさまとそのご家族。社会人になったばかりで引っ越しをされたご子息から「自分が住みたかった」とのお声をいただくことができました。

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