D’s Bridge

大和ハウス工業、大和ライフネクスト、大和ハウスリアルエステートの3社が連携し、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステムです。5年・10年・15年の定期点検の実施や、マンション売却をご希望の方をサポートするメニューをご用意しています。

定期点検や補修の履歴情報を「D’File」に保管し、売主さまから買主さまへ引き継がれます。大和ハウスリアルエステートの仲介でご売却後、住宅設備に2年間の保険※1を設定できます。

D’s Bridge定期点検^※3　5年、10年、15年（大和ライフネクスト）

D’s Bridge 対象マンションでは、お引渡し後、5年・10年・15年目の定期点検として、大和ハウスグループの大和ライフネクストが専有部分特定項目の点検を実施。点検の実施と期間をお知らせし、お客さまからのお申し出により点検を行います。補修が必要な場合は有料となりますのでご了承ください。

※1：経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬費など保険の対象外のものがあります。1回の修理にかかる支払限度額は設備製造後15年以内のものは30万円、15年超30年以内は6万円となります。保険始期時点において、製造年月から30年を超える住宅設備については、保険付保対象外となります。製造年月が不明の住宅設備は、建物の建築年月を製造年月として起算します。保険会社は、保険会社が指定する者による対象設備の修理をもって、保険の支払いに代えることができます。設備保険付保にあたり、指定検査会社による事前の住宅設備検査が必要となります。予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。
※2：ご売却は、D’s Bridge利用申し込み及び大和ハウスリアルエステート（大和ハウスリアルエステートの営業エリア外では、本サービスを委託した提携会社となります）との専任媒介契約または専属専任媒介契約を交わしていただくことが条件です。また仲介手数料が必要となります。指定の検査会社で事前に住宅設備検査を実施していただく必要があります。マンション管理状況報告書のご提供は、管理組合よりご承認をいただく必要があります。「マンション管理状況報告書」「住宅設備検査報告書」は、「D’File」にファイリングし、売主さまから買主さまへ引き継ぎをお願いいたします。
※3：D’s Bridgeの定期点検を実施する際に、大和ライフネクストとの間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。点検は無料ですが修理は有料になります。定期点検の起算日は、供用を開始した日（区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日）となり、実施時期はおおむねの目安であり多少前後いたします。点検は、お客さまのお申出により専有部分を対象に無料で行います。（修理は有料）
※4：ダイワハウスの3ヵ月・1年・2年点検は終了しています。
※定期点検の起算日は、供用を開始した日（当社から区分所有者の一人へ最初に引渡しをした日）となります。
※定期点検の実施時期は概ねの目安となり、多少前後する場合があります。
※5年目以降の定期点検につきましては、点検の実施をお知らせした後、大和ライフネクストが設定した点検期間内において、お申し出のあったお客さまに対して実施します。

D’File

お引渡しまでにお渡しする住まいの履歴ファイル「D’File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。各種サービスの連絡先やアフターサービス規準・定期点検の写しの保管などにご利用ください。

お引渡しまでにお渡しする資料

• システムに関する説明
• 物件概要書
• 専有部分仕上げ表・住設機器一覧表
• 竣工時の間取図
• 品確法※に基づく設計住宅性能評価書
• 品確法※に基づく建設住宅性能評価書
• アフターサービス規準

※住宅の品質確保の促進等に関する法律

リモ・アーボDLN

「リモ・アーボDLN」は、Web上で理事会開催・質疑応答・決議ができるシステムです。自宅や外出先から都合のいい時間に参加でき、質疑応答や採決結果は自動的に議事録に反映。効率的な理事会運営が可能になります。

※導入には管理組合の総会の決議を経る必要があります。