設備・仕様細部にまで快適性と
安全性を追求
KITCHEN
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人造大理石カウンター天板
人造大理石天板が重厚な風合いを醸しだすキッチン。丈夫で汚れが染み込みにくい加工を施しています。
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浄水機能付水栓
引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有償〉
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レンジフード
すっきりと美しいデザインのレンジフード。整流板はホーロー製で、お手入れの手軽さを実感できます。
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ソフトクローズ機能付きスライド収納
重量物を入れた時もスムーズな引き心地。またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。
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スパイスラック
調理のときに取り出しやすい位置にスパイスラックを配置。こまごました調味料をすっきり収納できます。
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ハイパーガラスコートトップコンロ
耐熱性に優れ、美しいデザインのハイパーガラスコートトップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です。
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参考写真
キッチンホーローパネル
お手入れが簡単で、マグネット式のキッチンタイマー等を取り付けることもできます。
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参考写真
ディスポーザー
排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。
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参考写真
静音仕様
水はね音を和らげる「静音仕様」シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を抑制します。
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参考写真
耐久性･耐熱性に優れた化粧材
キッチン下台の扉の表面は、メラミン鏡面で非常に硬く耐久性･耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ちします。
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BATHROOM
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参考写真
ラウンドライン浴槽
心地よいリラクゼーションに浸れる浴室。柔らかく張り出した形状が肩と背中をやさしくサポートします。
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エコフルシャワー
ヘッドに内臓した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
参考写真
とるピカスリムカウンター
洗い場のカウンターは取り外せるので、お掃除がしにくい溝や裏側もお手入れ簡単、清潔です。
キレイドア
カビやすい浴室側のパッキンを無くすことで、汚れにくいドアを実現しています。
電気式浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
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参考写真
お湯が冷めにくいサーモバスS
浴槽の周囲を断熱材で包み込むとともに、断熱ふろふたを採用することで保温効果を高めました。高い省エネ効果も魅力です。
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ワンプッシュ排水栓
お風呂の残り湯をワンプッシュ操作でラクに排出できる、排水栓を採用しました。
浴室手すり
安全性に配慮し浴槽に入る動作を助ける手すりを設置しました。
らくポイヘアキャッチャー
髪の毛が絡みにくく、ひっくり返すだけで、簡単に捨てることが可能です。
入浴しやすい浴槽のまたぎ高
またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを約45cm以下と低めに抑えました。
浴室ランドリーパイプ
浴室内で快適に洗濯物が干せるように、取り外し可能なランドリーパイプを設置しました。
参考写真
水はけの良い床
水はけの良い素材と形状で水たまりを防ぎ、濡れた床も翌朝には乾燥し、お手入れも簡単です。
POWDER ROOM・TOILET
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人造大理石ボウル一体型カウンター
カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。
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シングルレバー混合水栓
レバーを上下に動かすと吐水・止水が切り替わり、左右に動かすと温度調節が可能。スタイリッシュなデザインも魅力的です。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
給湯器リモコン
ボタンひとつで浴室のお湯張りを自動で行います。
上部キャビネット
トイレの上部にも開き戸式の収納キャビネットを設置。トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースです。
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三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
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オートバスリモコン
入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすフルオートバスを採用。湯温や水位の調節なども簡単です。
節水トイレ
空間にゆとりを生むシンプルなデザイン。洗浄音の低減など、生活環境に配慮しました。
トイレリモコン
シンプルなデザインのトイレリモコンを採用しました。
参考写真
フランジレス排水栓
排水口から金具をなくし、スッキリ形状でお手入れが簡単です。
STORAGE
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ウォークインクローゼット
ハンガーパイプのほか固定棚も備え、衣類のほか様々なアイテムをすっきりと整理することができます。
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リネン庫
パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をスッキリ保つことができます。※リネン庫の仕様・形状はタイプにより異なります。
物入
季節ものやキャリーケースなどの大型用品をまとめて収納できます。
下足入
機能的に使える棚を設置することで、玄関をすっきり整理することができます。
COMFORT
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24時間換気システム
外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください
T-2等級のサッシを採用
開口部となる窓にはT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用しました。
※T-2等級は、JISA4706・4702の遮音ランクであり、500Hzで30db下げる遮音性能がある事になります。但し、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません。
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ポスト+タク配＝ポスタク。
フルタイムロッカー
不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも宅配便を取り出せる宅配ボックスです。
ポスト
バッグやポケットに鍵をいれたまま受信部に手をかざすとポストが自動で開きます。フルタイムロッカーに荷物が届いている場合は、宅配マークが点滅します。
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ドアキャッチャー
引き戸以外のドアには、便利なドアキャッチャーを設置。ドアのロックと解除がスムーズに行えます。
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マルチメディアコンセント
インターネット・テレビの各回線と電源コンセントを1つに集約。コードをすっきりと整理できます。
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LED 保安灯
停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使える保安灯を廊下に設置しました。
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LEDダウンライト（専有部分）
省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
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ペット対応
毎日を共に過ごし、家族の一員としてペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
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参考写真
温水式床暖房
足元からムラなくあたため、空気を汚さず乾燥しにくい床暖房を採用しています。
SERVICE
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高速インターネット(LAN)対応
入居と同時に利用可能。常時接続で最大1Gbps※1の高速ブロードバンドインターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」を導入しました。24時間使い放題はもちろん、セキュリティサービスやメールアドレスが含まれます。
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※１：最大１Gbpsの通信速度は技術企画上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。
AFTER SUPPORT
大和ハウスグループの安心のネットワーク。
きめ細やかなサービスで暮らしの快適をサポートします。
マンション管理会社でのノウハウと提案力を備えた大和ライフネクストが、
住まいのクリーニング、修繕、メンテナンスまでサポート。
家事代行や宅配クリーニングなど、豊富なサービスメニューもご用意しています。
【サービス内容（有料）】
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空き家の管理
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お部屋の売却、賃貸
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修 繕
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リフォーム
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ハウスクリーニング
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家事代行
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防災用品の販売
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各種フィルターの販売
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不用品回収
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引 越
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宅配クリーニング
SECURITY
セキュリティ
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エントランスと住居前、合計2段階のセキュリティ対策を構築。来訪者をしっかりとチェックできます。
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ハンズフリー電子錠
ハンズフリー機能、非接触機能、リモコン機能などを備えた携帯機。
【 ハンズフリー機能 】
携帯機をポケットに入れたまま
オートロックを開錠(動作範囲:約2m)【 宅配ボックス連動 】
リーダーに携帯機をかざすだけで
ロックが開錠できます。
参考写真
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共用部分の防犯カメラ
マンション共用部分に防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に設置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。
※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めております。※リース対応
参考写真
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緊急対応システム24時間、365日あなたの生活を見守ります。
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給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。
シーエルガード各種センサーが感知した場合のシーエルガードの流れ
火災などの発生時や、住戸内インターホンの非常ボタンが押された時にも、信号が警備会社のガードセンターに通報されます。
玄関扉や2階・12階住戸の開閉可能窓(FIX窓・内倒し窓・ルーバー面格子付窓を除く)玄関扉やサッシが不法にこじあけられると、マグネットスイッチが感知し、信号が警備会社に通報されます。
異常発生の信号が警備会社に通報されると、警備員が出動。必要時には、救急隊や警察官の誘導も行います。
住戸の鍵は、あらかじめお預りしていますのでお住まいの方が不在の時に万が一の事態が発生しても、警備員がお預かりしておいた鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
セキュリティ対応として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任をもってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
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玄関鍵
2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯性に配慮。ご入居者の新しい暮らしを応援します。
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鎌デッドボルト錠
デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。
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マグネットスイッチ
玄関扉や2階・12階住戸の開閉可能窓(FIX窓・内倒し窓・ルーバー面格子付窓を除く)防犯セット時に窓などが開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音が鳴り警備会社に異常信号が送信されます。
STRUCTURE
杭基礎
敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。
アウトポール
アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。
溶接閉鎖型の帯筋
柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。
※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
コンクリート設計基準強度は27N/mm²以上
設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。
※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは、圧縮荷重に対し材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。
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LOW-E複層ガラス（遮熱タイプ）
室外側の特殊金属膜効果で夏の強い日差しを軽減し、冷房効果を高めます。
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玄関対震ドア枠
扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。
※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
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二重床・二重天井構造
住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。
※玄関は除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。
屋上外断熱工法
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側ではなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
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フラット設計
住戸内の床段差を解消したフラット設計を採用。全ての人に配慮し、つまづきなどの事故を未然に防ぎます。
※玄関・バルコニー・出入口、上り框を除く。
※フラット設計とは5mm以内に段差をおさえた設計となります。 -
ホルムアルデヒド対策
住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒド発散等級3を取得してホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロホルマリンタイプを採用しています。
※ホルムアルデヒド発散等級は「住宅の品質確保の促進などに関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環境に関する評価項目。
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住宅性能評価劣化対策等級3を取得
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
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住宅性能表示制度の適用
本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」及び、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を取得済みです。
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水廻りの排水音対策
排水竪管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水音が発生します。住戸内部のパイプスペースに排水竪管を設置する場合、排水音対策として耐火性能のある遮音カバーを巻きつけています。
※住戸内パイプスペース(PS)設置の排水竪管に限ります。※通気部分、空調ドレン水は除く。
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長期修繕計画をご提案
参考写真
国土交通省から平成20年6月に公表された長期修繕計画作成ガイドラインでは、新築時における長期修繕計画の計画期間を30年以上としており、「プレミスト郡山長者」では、当ガイドラインに基づき、長期修繕計画を提案いたします。
住まいの履歴ファイル D'Fileをお渡しします。
お引渡しまでにお渡しする住まいの履歴ファイル「D'File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。
各種サービスの連絡先やアフターサービス規準・定期点検の写しの保管などにご利用ください。
お引渡しまでにお渡しする資料
- ・システムに関する説明
- ・物件概要書
- ・専有部分仕上げ表・住設機器一覧表
- ・竣工時の間取図
- ・品確法※に基づく設計住宅性能評価書
- ・品確法※に基づく建設住宅性能評価書
- ・アフターサービス規準
※住宅の品質確保の促進等に関する法律
随時お渡しする資料
- ・定期点検記録(3ヶ月点検・1年点検・2年点検)
ダイワハウスの定期点検
3ヶ月・1年・2年目に定期点検を実施します。
マンションの供用の開始後3ヶ月・1年・2年目に
ダイワハウスと施工会社が定期点検を無料で行います。
定期点検の実施時期
※定期点検の起算日は、供用を開始した日(当社から区分所有者の一人が最初に引き渡しを受けた日)となります。
※定期点検の実施時期は概ねの目安です。事前に管理組合と打ち合わせの上ご案内を共用部分に掲示及び集合郵便受けに投函してお知らせします。
※アフターサービス規準の保証内容・保証期間外の補修は有料となります。
大和ライフネクストの定期点検 D'sBridge(ディーズブリッジ)
ダイワハウスの分譲マンションでは、大和ライフネクスト・大和ハウスリアルエステート株式会社(Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.)・ダイワハウスにより、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステム「D'sBridge」をご用意しています。D'sBridge対象マンションにおいては、大和ライフネクストが、5年・10年・15年目の定期点検を、希望される方に実施しています。
定期点検の実施時期
※本マンションはD'sBridge対象マンションです。※D'sBridgeの定期点検を実施する際に、大和ライフネクスト(株)との間で、事務所管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。※点検は無料ですが修理は有料になります。定期点検の起算日は、供用を開始した日(区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日)となり、実施時期は概ねの目安であり多少前後いたします。※点検は、お客様のお申し出により専有部分を対象に無料で行います。(修理は有料)
D'sBridge 売却斡旋サービス
D'Fileの情報を活かした査定と調査で売却をサポートします。
「D'sBridge」売却斡旋サービスでは、さまざまな会社が調査・検査に参加します。基本的な物件概要やご入居後の住まいの2年までの定期点検履歴などは「D'File」に保管されていますが、そこに、仲介会社による査定報告、管理会社による共用部分の調査結果、検査会社による住宅設備検査結果をプラスし、売却をサポートします。
※ご売却は、D'sBridge利用申し込み及び大和ハウスリアルエステート株式会社(Daiwa House Real Estate Co.,Ltd.)との専任媒介契約を交わしていただくことが条件です。また仲介手数料が必要となります。※指定の検査会社で事前に住宅設備検査を実践していただく必要があります。※マンション管理状況報告書のご提供は、管理組合によりご承認をいただく必要があります。
「マンション管理状況報告書」「住宅設備検査報告書」は、
「D'File」にファイリングし、売主さまから買主さまへ
引き継ぎをお願いしたします。
ご売却後、住宅設備に2年間の保険を設定します。
中古のお住まいを売却された際、売却後の一定期間に設備の故障があると、売主さま責任として修理をしなくてはならない場合があります。「D'sBridge」売却斡旋サービスを利用すると、設備保険会社が設備に引渡後2年間の保険をお付けしますので、売主さま・買主さま双方に安心してお取引いただくことができます。
※但し、経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬費など保険の対象外のものがあります。※1回の修理にかかる保険金の支払限度額は、設備製造後15年以内のものは30万円、15年超30年以内は6万円となります。※保険始動時点において、製造年から30年を超える住宅設備については、保険保障対象外となります。※製造年月が不明は住宅設備は、建物の建築年月を製造年月として起算します。※保険会社は、保険会社が指定する者による対象設備の修理をもって、保険の支払いに代えることができます。
※掲載の写真（参考写真は除く）は、モデルルーム(Atype)を撮影(2021年10月）したものです。
また家具・調度品等は販売価格には含まれません。
