店舗活用<建てる>


土地有効活用。土地の特性に適した事業計画のご提案

<大和ハウス工業の流通店舗事業>事業計画を成功に導くために POINT1 LOCシステム

土地の可能性を十分に引き出し、適切な活用方法を提案する大和ハウス工業の「LOC(ロック)システム」

不動産の有効活用を希望する土地オーナー(Land Owner)新しい事業展開のための拠点を求める企業(Company)この双方のニーズを結びつけるのが大和ハウス工業の「LOCシステム」です。

土地オーナー様にとってのメリット

長期の安定した収入で、資産の収益性を確保

土地を保有するだけでは、固定資産税・都市計画税などの維持コストがかかり、“お金がかかるだけの資産”になりかねません。土地を活用することで、長期に渡る収益性を確保できます。

有効活用しながら税務対策を実現

収入が増えても、所得税などの税金が高くなります。活用方法を工夫すれば、これらの税負担を軽減させることが可能です。

健全な資産継承を実現

相続対策を考える際にも、不動産の活用は有効な策の一つです。例えば所有地に建物を建築し賃貸することで、不動産の相続税評価額が下がるだけでなく、収益を相続税の納税資金に充てることも可能です。

テナント企業様にとってのメリット

スピーディーな拠点展開をサポート

大和ハウス工業では、全国64ヶ所(2014年9月現在)に専門スタッフを配し、地域に密着した活動を行っています。企業様が要望される物件をいち早くご紹介し、拠点展開をサポートします。

ご要望にマッチするベストな物件のご提案

全国各地の土地オーナー様から活用を依頼された豊富な土地情報をストック。さらに、新たな土地情報を日々開拓しています。そのため、企業様の出店ニーズにあった好立地をご提案できるのです。

事業計画力

土地オーナー様とテナント企業様のニーズに合った事業計画をご提案します。

大和ハウス工業の事業推進力
土地オーナー様のパト-ナーとして、大和ハウス工業はさまざまな角度からベストな事業を導き出します。

ベストな事業提案:幅広いノウハウとグループ力、土地に関する専門知識

<土地活用におけるプランバリエーション>

大和ハウス工業の幅広い事業展開を活かし、それぞれの土地に最もふさわしいプランをご提案します。

大切な土地を活かすために必要なのは、土地の特性に適した事業プランです。
地域性や周辺環境、企業の出店状況など、様々な条件から土地の特性にあった事業計画を立て、迅速に実現させることが大切です。
大和ハウス工業は、幅広い分野における実績と事業ノウハウを活かし、最適な事業企画をご提案します。

ニーズに合わせた多様な事業形態

土地オーナー様が建物を建設して賃貸する場合
所有する土地にテナント企業様が希望する建物を建設し、土地・建物ともに賃貸契約を結びます。

建物賃貸借方式 土地オーナー様が、土地と建物をテナント企業様に賃貸する方法

土地オーナー様が土地のみを賃貸する場合
土地のみをテナント企業様に賃貸し、建物はテナント企業様が費用を負担し建設します。

事業用定期借地方式 土地オーナー様が、土地のみをテナント企業様に一定期間(10年以上50年未満)賃貸する方法

土地の活用方法は上記以外にも様々な方法があります。ご所有地や市場環境に応じた最適な活用方法をご提案します。

事業提案力

計画の成功をより豊かなものに。大和ハウス工業が大切にしているのは、将来を見据えた「信頼性」です。

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