平成17年6月8日
報道関係各位
創業50周年記念 ニューシングル向け2階建賃貸住宅商品
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大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：村上健治）は、平成１７年６月１０日より、創業50周年記念ニューシングル向け２階建賃貸住宅商品「セジュールレセンテ」を発売します。
「セジュールレセンテ」は、豊かな時代に育ち、感性に優れた「団塊ジュニア世代」を中心としたニューシングル※層の個性的なライフスタイルに対応すべく開発した、モダンで高級感のある外観を持つ２階建賃貸住宅です。
現在、生活にゆとりがありライフスタイルにもこだわる「団塊ジュニア世代」を含むニューシングルが増加しています。「セジュールレセンテ」は、このようなニューシングルを入居者ターゲットとしたモダンで高級感のある外観デザインと、シンプルな上質さを追求した高い居住性能を持つ賃貸住宅です。
また、３つの建築スタイルを設定することにより、さまざまな敷地への対応を可能としました。さらに、鉄骨軸組パネル併用構造の採用により工業化住宅ならではの信頼性を実現しました。
当社では建築後についても、悠々サポートＤＡＰＳ（ダイワハウス・アパートメント・パートナーシップ・システム）により、建物、施設管理、経営、資産管理について安心のサポート体制を用意し、オーナーの賃貸住宅経営をバックアップします。
※ニューシングル：「団塊ジュニア世代」を含む30歳代の社会人シングル。
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□商品特長
１．モダンで高級感のある外観デザイン
白・黒・グレーと落着いた無彩色系の外壁・屋根材を基本に、陰影の濃く出る深い軒の出の廊下や階段室、 バルコニーを組み合わせ、要所に柔らかさや遊び心を表現する丸窓や小さな壁の開口を配置しています。 また、切妻屋根イラカ部分の外壁や、エントランス部の袖壁、腰壁をアクセントカラーで仕上げることにより、 モダンでありながらも上質で高級感のある飽きのこないデザインを表現しています。個々の部材はメタリックな色調、スリムでシャープな形状とすることで、よりインダストリア ルなモダンさを強調しています。
２．敷地対応力のある３つの建築スタイル
敷地形状に合わせて住戸数も間取りも柔軟に設計できる「片廊下」タイプに加えて、「キューブ」タイプおよび 「重層」タイプをラインアップに揃えました。「キューブ」タイプは、１基の階段で１フロア４戸の住戸にアクセスする形式で、共用部比率が小さくなり、 駐車場を含めた総合的な敷地活用の提案が可能となります。各住戸は、すべて角部屋となり、２面採光、 通風経路を確保した快適なプランになります。「重層」タイプはすべての住戸が１階に専用玄関を持つ形式で、 共用の階段や廊下がない、独立性の高い戸建て感覚のプランが可能です。
これら３つの建築スタイルを用意することにより、小規模な敷地や旗竿状の敷地で共同住宅としての 計画が困難な場合でも、柔軟に対応することができます。
３．広さと快適性・機能性をアップしたプラン
間取りはワンルームと１ＬＤＫながらも、面積は３０㎡台、４０㎡台の広めのプランを中心に設定。 バルコニー、階段、廊下等の屋外・共用部分も、充分な軒の出寸法を確保して、 雨掛かりのしにくい快適な空間としました。また、２階サニタリー部の床を落とし込む新工法の採用で、 従来２０cm程あった洗面所入口部の床段差を解消しました。さらに持ち物の多い「団塊ジュニア世代」の ニーズに応えて、シューズクロークやトイレ収納、洗面所収納等を新規に設定しました。４．若者の感性に響くインテリアデザイン
インテリアは、コントラストの高い配色により心地よい緊張感を醸し出すクールな印象の 「クリアモダン」と、コントラストの少ない同色系でまとめた穏やかな印象の「ナチュラルモダン」の ２系統のコーディネートを用意しました。また、入居者自身が自分の感性でアレンジできるよう 空間や設備はシンプルにしました。さらに、乱雑になりがちなキッチンやベッドコーナーを、来客時など瞬時にさりげなく仕切れる、 半透明で圧迫感のないライトスルースクリーンも用意しました。
他にも、陶器の天板・ボールと金属製の台を組み合わせた洗面台や、カウンタートップだけの システムキッチン等の、シンプルな空間デザインをより際立たせる、ミニマルデザインの 設備機器も設定しました。
５．安心できる一人暮らしのための配慮
特に女性入居者から要望の高いＴＶインターホンについては、視認性の高いカラーモニター方式のものを 標準装備。また、洗濯物の部屋干しが手軽にでき、インテリア性を損なわない天井設置タイプの 収納物干し竿も標準装備しました。エントランスのオートロックシステムやホームセキュリティーシステム等の、 より高度な防犯仕様もオプションで用意しました。
６．気になる共用階段の昇降音を低減
階段の段板にＰＣ（プレキャストコンクリート）板を採用し、さらにゴムマットを敷き込むことで、 靴音を従来と比較して半分程度に軽減しました（当社比）。コツコツ音が耳障りな女性の ミュールでの「降り」実験では、階段室では約１５ｄＢ、隣接する室内では約１０ｄＢ以上の 性能が向上しました。※１０ｄＢの性能向上によって、聴感上、音の大きさをおよそ半分に感じるといわれています。
７．メンテナンスコストを低減する高耐久性部材の採用
外観の美しさを長く保ち、塗替え等のメンテナンスコストを低減するために、 外壁および屋根葺き材には、耐汚染性を向上させたセラミック系塗装を標準採用しました。内部の床材には、へこみにくく、ひっかき傷もつきにくく、また目立ちにくい耐傷性フローリング材を採用し、 さらに壁・天井に採用している当社オリジナルのエコロジークロスは汚れにくく、 たとえ汚れても拭き取りやすい仕様としています。
□商品概要
| ●商品名称： | セジュールレセンテ（SejourRecente） 「Recente」とはイタリア語で、「最近の」「新しい」という意味で、 「現代の入居者ニーズに応えるモダンな賃貸住宅」という意味を込めて命名しました。 |
| ●発売日： | 平成１７年６月１０日 |
| ●販売地域： | 北海道・沖縄を除く全国 |
| ●販売目標： | １０００棟／年 |
| ●構造： | 軽量鉄骨軸組パネル併用構造２階建 |
| ●プラン： | 自由設計 |
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