SGリアルティ株式会社様
（埼玉県和光市）

環境・防災対応型の最先端大型物流施設。

物流ノウハウを詰め込んだ最新の施設を計画。

SGリアルティ株式会社様は、佐川急便様を中核としたSGホールディングス（SGH）グループにおいて、不動産事業を展開されている企業。約280ヶ所にのぼるグループの不動産を保有し、各社の事業展開に必要な不動産の開発および施設管理、そして新規開発を行われています。会社設立は平成19年。現在では、グループ以外の企業へ賃貸する大型物流施設の開発、太陽光発電によるクリーンエネルギー供給事業など、積極的な事業展開を進め、不動産流動化という新たな分野へも取り組んでおられます。

SGリアルティ様では現在、複数の事業者が活用するマルチテナント対応型物流施設を関東中心に7ヶ所展開。そのすべてがSGHグループのデリバリー、ロジスティクス事業の重要拠点となっています。さらに、他の物流事業者からも『豊富な物流ノウハウを持つ不動産会社による開発物件』として評価が集まっており、新たな施設開発を計画されていました。

さまざまな候補地の中からご検討された結果、埼玉県和光市新倉の建設地に決定されました。東京外環自動車道和光北IC、国道254号・298号といった広域の交通結節点で首都圏はもちろん全国各地へのアクセスがスムーズな立地です。

これを受け、SGHグループの佐川急便様も和光営業所の新設を決定。平成30年3月に竣工した大型物流施設「SGリアルティ和光」は、同社が運営する最新のマルチテナント対応型物流施設です。大和ハウス工業では、建物の設計・施工までトータルにサポートさせていただきました。

SGHグループ全体で取り組まれている環境・防災の取り組みを具現化した施設は、施設設計や設備の細部に渡って工夫が凝らされています。屋根面には最新の太陽光発電システムを導入し、環境負荷低減と自然エネルギーの活用を促進。さらに蓄電設備を設置し、停電時の防災対策機能を強化。また、1階にはカフェをイメージしたラウンジ（休憩室）、5階には 眺望のよいリフレッシュルームを併設するなど、“働きやすい物流施設”という新たな提案も実現されています。

完成したSGリアルティ和光には、各方面から高い評価が寄せられています。まずは、環境・社会への配慮がなされた不動産を評価・認証する制度「DBJ Green Building 認証※1」の最高ランクで5つ星の認証。さらには、建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）で、最高ランク「5つ星」認証を取得。同時に、の「ZEB（Zero Energy Building）※2」の評価も物流施設では全国で初めて※3取得されました。

• ※1 「DBJ Green Building認証」（株）日本政策投資銀行が創設した認証制度。「Ecology」「Amenity・Diversity & Risk Management」「Community & Partnership」の3分野で評価されます。
• ※2 「一次エネルギー消費量」を太陽光発電等で「自然エネルギー創出」で、年間一次エネルギー消費量が実質ゼロとなる建築物。
• ※3 一般社団法人住宅性能評価・表示協会HPより。2018年6月20日現在

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