コラム
<投資／資産形成> マンションは使い勝手のいい
「資産」です。有効活用のすすめ

気に入った分譲マンションを購入し、ずっと暮らしていこうと思っている方は多いでしょう。しかし、転勤や長期の海外出張をすることになったり、親の介護のために実家に同居したりなどの変化が生じたとき、住まいのマンションを放置するのではなく、賃貸する、思い切って売却して住み替える、あるいは現金化するなど、資産としての活用方法を考える機会になります。

また、今は｢人生百年｣といわれる時代です。長い視点で住まいをどうするかと考えたとき、今のところに住み続けるというだけではなく様々な可能性が見えてきます。今のマンションをどうするか、次の住まいはどういうものがふさわしいか、ライフプランに合わせて自由に考えてみるのもよいでしょう。

例えば、仕事や家族の都合で3年から5年くらいは留守にすることになる、という場合はその間、賃貸に出すという方法もあります。もちろん、その場合は入居者の募集や賃貸契約、家賃の集金、物件の管理など、貸主としての業務を賃貸管理会社に委託することも含めて検討が必要です。また、賃貸契約は、あらかじめ賃貸借契約期間を定めた｢定期借家契約｣も検討するなど、考慮しなければならないことも出てきます。

あるいは、長期間留守にする機会を良い意味に捉え、その後のライフプランと合わせて現在のマンションを売却し、転勤先や実家のそばのマンションに住み替えるということも考えられるかもしれません。売却に際しては、不動産活用の専門家に相談しながら様々な可能性を検討してはいかがでしょうか。