都市部などで有効的な３階建て

都市部などのコンパクトな敷地で有利なのが３階建て住宅。１階を車庫にする家も多く見られます。同じ建坪なら、２階建て住宅よりもスペースをゆったりと使えるのも魅力です。

■３階建て住宅のプランニングをする際のアドバイス・注意点

・平屋や２階建て住宅に比べて縦に細長くなるため、台風や地震などが起きた場合に２階建て住宅よりも被害が大きくなると予想されます。構造の確かな住宅を選ぶ必要があります。

・用途地域や建ぺい率、容積率などの法規制により、３階建て住宅を建てられない場合があります。

・２世帯にする場合、水廻りを一緒にするか別々にするかで生活パターンが変わってきます。また、水廻りを上階に設置するほど工事費が高くなる可能性があります。

・将来の上下階の移動に備え、ホームエレベーターの設置なども考慮しましょう。