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争族ではなく爽続・創続に
不動産をどう活用するか。いろいろな方策がある中で、私は専門家に相談し、お願いすべきだと考えています。一番多くの情報を
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配偶者居住権の創設
今回の民法改正は、賃貸住宅経営などを行われている不動産オーナー様におかれては、大きな関心をお持ちのことと思います。中でも
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「話し合い」が事業承継の第一歩
弊社のメインの地域である墨田区は、ニット、金属、革物、印刷関係などの下請け製造業、いわゆる町工場が多い地域ですが、その数は、全盛期だった1980年代に比べ
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注目!小規模宅地等の特例の改正
自宅や店舗、不動産賃貸業を営む土地の相続税評価額を最大で8割減少させることができる「小規模宅地等の特例」に税制改正がありましたので今回は「小規
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借入による相続対策は、本当に有効か?
借入金があると相続税が軽減されると考えられている方が多くいらっしゃいます。実際に、「借り入れによる不動産投資をして、相続税の節税をしましょう!!」と節税
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先祖代々の不動産を法人化によって守る
私は四谷に加えて浦和や千葉でも事業をさせていただいていることもあり、農地から宅地への転用、あるいは農地の相続、といった相談を多数受けています。
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集合住宅のバリアフリー化と税について
今回は、高齢者対応をテーマに、自己所有物件にバリアフリー化やリフォームを行った場合の優遇税制、さらに、賃貸住宅やマンションなどの集合住宅にバリアフリーの
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賃貸併用住宅に関する税金のメリット
最近、新聞と、テレビの広告で、立て続けに「賃貸併用住宅」の広告を目にした。私は、職業柄、賃貸併用住宅投資をしている方の不動産所得の申告や
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税理士が解説!消費税改正について
消費税の増税がいよいよ2019年10月に迫ってきました。一気に上がるなら諦めがつくかもしれませんが、消費税率は、0%、→3%、→5%、→8%、→10%と、少しずつ増税され
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集合住宅リノベーションと税務効果 - 1
リフォームもリノベーションも、既存の建物に手を加えることでは一致しています。どちらも古くなって壊れたものの修理や、機能の良いものへの設備の取り換え等、住まいをきれいにしたり住み心地の良い部屋へ変えてみたりとする点では同じです。
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住宅リノベーションと税務効果 -2
ご自身が所有する居住用の不動産(ご自宅)について行ったリフォームやリノベーションの金額は、相続税についても税金を圧縮する効果があります。
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生産緑地解除地の有効活用
高齢のため営農できなくなり、後継者もなく、故障等による生産緑地の解除を申請して認められたとき、その土地の一部または他の土地を譲渡して、生産緑地解除地で特定の事業用資産の買い換え特例を活用して有効活用をする方法もあります。
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バブル経済がきっかけで新生産緑地制度が誕生
農地の市街化推進と都市農地保全のせめぎ合いの中、昭和49年「旧生産緑地法」が創設され、昭和57年には「長期営農継続農地」制度が、平成4年には「新生産緑地法」が施行されました。
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資産税は、過去計算ではなく『未来設計』
大阪は地価も高く不動産オーナーにとっては、不動産の活用は避けて通れない状況にあることから、相続業務に専門特化するには、不動産賃貸業を営むオーナーさんを対象にしていこうということは決めていました。
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経費の範囲はどこまで?
賃貸住宅経営では賃貸収入が生じる一方、各種「支出」が発生します。この支出が必要経費となるかならないかで、税額も異なってきます。
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生前に行うべき相続対策と不動産の活用
vol.061では基本的な相続税の仕組みについてお話をしました。またvol.061ではお父さんが亡くなられて、トータル1,000万円程度相続税を支払わなければならなくなってしまったご家族の例を引き合いに出しました。
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